Приватизация - понятие, способы, сроки и этапы
Приватизация это своего рода возможность, предусмотренная для граждан РФ, оформить полученную от государства собственность на себя и передать ее по наследству. Но не следует путать понятие «приватизация» с «разгосударствлением» - первое связано с жилыми помещениями, а второе с экономикой.
Что такое приватизация и каков ее смысл
Основная масса населения России приобретает жилье путем заключения договора купли-продажи. Но в то же время, есть категории граждан, которые имеют право арендовать государственное или муниципальное имущество, и даже перевести его в свою собственность. Для этого существует официальная процедура — приватизация.

Это предусмотренный законом способ преобразования формы собственности из государственной (муниципальной) в частную, путем полной (частичной) передачи (продажи) имущества.
Приватизация началась после распада СССР, в начале 90-х гг., так как до этого времени весь жилой фонд находился в ведении государства. Всех интересует вопрос, когда она закончится? Сроки окончания бесплатной приватизации несколько раз пролонгировались, и в итоге она стала бессрочной.
Кто имеет и кто не имеет права получить жилье

Способы получить бесплатное жилье есть и сегодня, благодаря существованию государственных жилищных фондов:
-
Обеспечиваются жильем на основе социального найма малоимущие граждане РФ, совокупный доход которых ниже регионального прожиточного минимума, а также нуждающиеся в жилье (проживающие в аварийных домах, многодетные семьи).
-
Еще одну группу составляют лица, страдающие опасными хроническими заболеваниями, перечень которых определен в соответствующих нормативно-правовых актах.
-
Позаботилось государство и о детях-сиротах, о несовершеннолетних оставшихся без попечения родителей, проживающих в детских домах, интернатах и т. п.
-
Выделить бесплатное жилье государство обязано военнослужащим при условии прохождения службы по контракту не менее 25 лет.
Но получить от государства квартиру возможно только при соблюдении всех требуемых условий. Например, если военнослужащий уволен из рядов российской армии по НУК, он автоматически лишается права на бесплатное жилье.
С чего начать приватизацию квартиры
Прежде чем начать процедуру приватизации, необходимо выяснить, имеете Вы на это право или нет.

Не попадают под закон о приватизации:
-
квартиры военных, полученные в качестве служебного жилья;
-
жилье, в котором не оформлена должным образом перепланировка;
-
комнаты в общежитии, относящиеся к учебным заведениям, организациям в которых Вы работаете и т. д.;
-
жилье, предназначенное под снос.
На втором этапе следует выполнить документальную оценку жилья на аварийность и проверить наличие перепланировок. Данную услугу предоставляют сотрудники БТИ.
Одним из условий осуществления приватизации является согласие всех проживающих в неприватизированном жилом помещении и их первичное участие в подобном процессе.
Только после завершения вышеперечисленных процедур можно приступать к сбору требуемого пакета документов. Для этого проще оформить доверенность на одного из участников приватизации. Собранные документы и справки вместе с заявлением подаются для оформления в местные органы власти.
Сроки оформления
Порядок проведения приватизации включает в себя два этапа:
-
сбор документов;
-
подача и оформление документов в соответствующие органы.
Сбор документов
В формировании пакета документов самым продолжительным является получение в БТИ техплана и экспликации – до 30 дней.

Как быстро будут собраны документы, зависит и от наличия коммунальных задолженностей, так как необходима справка, подтверждающая оплату всех услуг ЖКХ.
И последний фактор, который может растянуть сбор бумаг, это территориальное расположение участников сделки и объекта недвижимости, подлежащего приватизации.
Особенно процесс затянется в случае отказа от участия в процедуре кого-либо из жильцов (потребуется нотариально заверенный документ).
Подача документов на оформление
Перед началом процедуры производится проверка подлинности документов, которая занимает до 30 дней.

В результате положительного ответа, выдается документ, подтверждающий факт приватизации. На основании этого документа в течение месяца оформляется свидетельство на право собственности.
Таким образом сроки приватизации могут составлять до 3 месяцев. Но в случае отказа и после проверки документов - от 6 до 12 месяцев, так как все вопросы уже решаются в судебном порядке.
Пошаговый план приватизации квартиры в 2019 году

Итак, процесс включает в себя следующие этапы:
-
Получение согласия всех прописанных в квартире.
-
Оформление технического паспорта о состоянии жилья.
-
Сбор необходимых документов и справок на жилье, подготовка подлинников документов на всех участников процедуры.
-
Оплата государственной пошлины.
-
Подача заявления, подготовленного пакета документов и квитанции в МФЦ.
-
Получение документа, подтверждающего право вступления во владение квартирой.
-
Оформление на основе полученного документа свидетельства о праве собственности в Росреестре.
-
Постановка жилья на технический учет в БТИ.
Список необходимых документов
Документы, необходимые для приватизации, делятся на две группы:
-
на участников приватизации;
-
на объект недвижимости.

Документы на участников приватизации
-
паспорт гражданина РФ;
-
свидетельство о рождении (для несовершеннолетних участников);
-
свидетельство о заключении брака;
-
свидетельство о смерти (если человек был прописан в квартире);
-
разрешение из органов опеки на несовершеннолетних;
-
справка о гражданстве (для жителей других государств).
Документы на объект недвижимости
-
технический паспорт из БТИ;
-
кадастровый паспорт из государственного кадастра недвижимости;
-
выписка из домовой книги, подтверждающая факт прописки лиц, заявивших о приватизации;
-
договор социального найма, подтверждающий право пользования объектом недвижимости;
-
справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам из ЖЭКа;
-
выписка из ЕГРН, подтверждающая факт отсутствия приватизации объекта ранее;
-
квитанция об уплате государственной пошлины;
-
заявление.
Расходы при оформлении

Хотя приватизация и является бесплатной, оформление некоторых документов стоит денег:
-
государственная пошлина составляет 2 тыс. рублей с каждого участника приватизации;
-
технический план - стоимость для каждого региона определяется отдельно;
-
кадастровый паспорт - от 2 тыс. рублей;
-
выписка из домовой книги – 200 рублей;
-
справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам - 200 рублей;
-
выписка из ЕГРН – 200 рублей;
-
оформление свидетельства - от 2 тыс. рублей.
В случае, если не все так гладко, как хотелось бы, могут потребоваться и дополнительные расходы:
-
оформление доверенности – до 1 тыс. рублей;
-
регистрация перепланировки – до 100 тыс. рублей;
-
оплата задолженности перед ЖКХ;
-
нотариально заверенный отказ –до 2 тыс. рублей.
Бесплатная приватизация земельного участка
Данная процедура - это возможность приобрести землю в личную собственность, но тоже только единожды.

В отличие от подобной процедуры относительно недвижимости, у приватизации участка есть свои особенности:
-
бесплатно можно приватизировать только землю, приобретенную до 2001 года;
-
необходимо наличие права собственности на жилую недвижимость, которая находится на участке.
Участие в садоводческом или строительном кооперативе значительно упростит процедуру приватизации. В остальном приватизация осуществляется по аналогии с недвижимым имуществом.
Плюсы и минусы приватизации
Стоит ли делать приватизацию? К окончательному выводу можно прийти, рассмотрев все плюсы и минусы данной процедуры.

Плюсы приватизации:
-
дает возможность оформления договора купли-продажи на объект недвижимости;
-
возможность оформления договора дарения на жилье;
-
исключение арендной платы за право пользования жильем;
-
самостоятельное право регистрации других собственников жилья (или их выписка).
-
стоимость оформления документов и справок;
-
затраты на капитальный ремонт, который осуществляется за счет собственников;
-
ежегодная уплата налога на недвижимость;
-
отсутствие возможности улучшения своих жилищных условий за счет государства.
Итак, краткий вывод о том, зачем нужна приватизация. Если ваша цель «пользоваться» жильем, то нет необходимости тратить время и силы на приватизацию, ну а если вы хотите «распоряжаться» своим имуществом, позаботиться о том, чтобы оно досталось детям, правильный выбор - перевод жилья в личную собственность.
Еще тесты
- Анатомия
- Английский язык
- Астрономия
- Биология
- Литература
- История
- Педсовет
- Естествознание
- Финансы и кредит
- Правоведение
- Товароведение
- Экономика
- Социология
- Маркетинг
- Обществознание
- Культурология
- Математика
- Философия
- Русский язык
- Психология
- Политология
- Делопроизводство
- Бухгалтерия
- ОБЖ
- Орфография
- География
- Биографии
- Физика
- Пунктуация
- Краткие содержания
- Химия
- Менеджмент
- Тест на тему Тест по теме Дыхательная система человека 7 вопросов
- Тест на тему Строение человека - анатомия внутренних органов 7 вопросов
- Тест на тему Гормоны - определение, виды, функции, роль в организме человека 5 вопросов
- Тест на тему Лейкоциты в крови - строение, где образуются и разрушаются, норма содержания 5 вопросов
- Тест на тему Одноклеточные организмы - строение , формы и признаки представителей 8 вопросов
- Тест на тему Бесполое размножение - виды, формы и биологическое значение процесса 9 вопросов
- Тест на тему Синтез АТФ - структура, функции и пути образования аденозинтрифосфорной кислоты 7 вопросов
- Тест на тему Биогеоценоз - определение, структура и свойства 5 вопросов
- Тест на тему Символизм в литературе - основные черты и представители направления 6 вопросов
- Тест на тему "У Лукоморья дуб зеленый" - анализ стихотворения Александра Сергеевича Пушкина 8 вопросов
- Тест на тему Родион Раскольников и Соня Мармеладова - история взаимоотношений в романе Ф. М. Достоевского "Преступление и наказание" 6 вопросов
- Тест на тему Семья Мелеховых в романе М. Шолохова "Тихий дон" 7 вопросов
- Тест на тему Отечественная война 1812 года - причины, основные сражения, итоги 7 вопросов
- Тест на тему Правление Ивана Грозного - внутренняя и внешняя политика 7 вопросов
- Тест на тему Образование СССР - причины, этапы становления, состав, итоги 6 вопросов
- Тест на тему Крещение руси князем Владимиром - причины, история, значение принятия христианства 6 вопросов
- Тест на тему Пищевая цепочка в природе - звенья, схемы и примеры цепей 5 вопросов
- Тест на тему Экологические факторы - классификация, примеры, общие закономерности воздействия 5 вопросов
- Тест на тему Биосфера - определение, состав, свойства, границы 5 вопросов
- Тест на тему Возникновение жизни на земле 6 вопросов
- Тест на тему Права и свободы человека и гражданина 5 вопросов
- Тест на тему Унитарное предприятие - виды, признаки, участники, особенности 7 вопросов
- Тест на тему Формы собственности - типы и виды и их характеристика 7 вопросов
- Тест на тему Предпринимательское право - понятие, принципы, предмет и объект, функции 5 вопросов
- Тест на тему Ликвидность предприятия - определение, виды, формула расчета 7 вопросов
- Тест на тему Процентная ставка - понятие, виды, методы расчета и начисления 5 вопросов
- Тест на тему Финансы - определние, сущность, основные функции, виды 7 вопросов
- Тест на тему Коммерческая деятельность - сущность и содержание 7 вопросов
- Тест на тему Статистическое наблюдение - виды, способы, последовательность этапов 6 вопросов
- Тест на тему Социальный контроль - понятие и функции, формы и методы, значение 5 вопросов
- Тест на тему Анкетирование - правила составления и виды вопросов, оформление результатов 5 вопросов
- Тест на тему Социальная группа — понятие, типы, критерии выделения 8 вопросов
- Тест на тему Деятельность человека - основные виды и характеристики 7 вопросов
- Тест на тему Воздушно-десантные войска (ВДВ) - история создания, подразделения, оснащение 7 вопросов
- Тест на тему Субъекты РФ - количество, виды, правовой статус 7 вопросов
- Тест на тему Социальные нормы - понятие, виды и характеристка, функции, примеры 6 вопросов
- Тест на тему Что такое угол 5 вопросов
- Тест на тему Деление в столбик — подробное описание алгоритма решения задач, примеры 10 вопросов
- Тест на тему Вычитание дробей - правила и примеры с решениями 5 вопросов
- Тест на тему Модуль числа - свойства, действия, как решать уравнения и неравенства с модулем 10 вопросов
- Тест на тему Ислам - история возникновения религии, основные положения 7 вопросов
- Тест на тему Мышление - определение, виды, функции, свойства 5 вопросов
- Тест на тему Что такое мораль, ее категории и функции 6 вопросов
- Тест на тему Буддизм - кратко о религии (история возникновения, основные положения, священные книги) 6 вопросов
- Тест на тему Безличные предложения в русском языке 8 вопросов
- Тест на тему Ударение в словах в русском языке - правила и проверка постановки 5 вопросов
- Тест на тему Морфемный разбор слова - правила выполнения с примерами 5 вопросов
- Тест на тему Сложноподчиненные предложения в русском языке 6 вопросов
- Тест на тему Мотивация - определение, виды и типы в психологии, менеджменте 5 вопросов
- Тест на тему Интеллект - понятие, признаки, как развивать, оценка 5 вопросов
- Тест на тему Социализация личности - понятие и сущность, агенты, примеры 5 вопросов
- Тест на тему Типы темперамента и их психологическая характеристика 5 вопросов
- Тест на тему Органы исполнительной власти РФ - понятие и правовой статус, структура и фунции 7 вопросов
- Тест на тему Европейский союз - история создания, цели, состав 5 вопросов
- Тест на тему Тоталитаризм - определение, характерные черты, плюсы и минусы идеологии 5 вопросов
- Тест на тему Политическая идеология - определение понятия, функции, классификация, особенности 5 вопросов
- Тест на тему Оборотные средства предприятия, их структура, учет и анализ 7 вопросов
- Тест на тему Бюджетная классификация - определение, структура 7 вопросов
- Тест на тему Калькуляция - основные понятия, примеры расчетов себестоимости 7 вопросов
- Тест на тему Бухгалтерский учет материально-производственных запасов на предприятии 8 вопросов
- Тест на тему Пистолет Макарова - шпаргалка по тактико-техническим характеристикам 9 вопросов
- Тест на тему Чрезвычайная ситуация - понятие, типы ЧС, причины возникновения, стадии развития 7 вопросов
- Тест на тему Вооруженные силы Российской Федерации — организационная структура и предназначение 7 вопросов
- Тест на тему ВМФ (Военно-Морской флот) России - структура, история, состав 7 вопросов
- Тест на тему Перу - географическое положение, климат и достопримечательности 9 вопросов
- Тест на тему Климатические пояса Земли - характеристика и особенности 8 вопросов
- Тест на тему Тайга - географическое положение, животный и растительный мир, особенности и характеристика природной зоны 7 вопросов
- Тест на тему Озеро - определение, классификация, признаки 6 вопросов
- Тест на тему Братья Гримм - биография, жизнь и творчество немецких писателей 10 вопросов
- Тест на тему Тамерлан (1336-1405) - биография, жизнь и завоевания великого полководца 10 вопросов
- Тест на тему Максим Горький (1868-1936) - биография, кратко самое важное, интересные факты из жизни писателя 9 вопросов
- Тест на тему Блок Александр Александрович (1880-1921) - биография, жизненный и творческий путь 11 вопросов
- Тест на тему "Ночь перед Рождеством" - краткое содержание повести Н. В. Гоголя 10 вопросов
- Тест на тему "Маленький Мук" - краткое содержание сказки Вильгельма Гауфа 10 вопросов
- Тест на тему "Дворянское гнездо" - краткое содержание романа И.С. Тургенева 8 вопросов
- Тест на тему "Бирюк" - краткое содержание рассказа И.С. Тургенева 10 вопросов
- Тест на тему Серная кислота - химические и физические свойства и реакции 8 вопросов
- Тест на тему Муравьиная кислота - формула, свойства, получение и применение 7 вопросов
- Тест на тему Сложные эфиры - характеристика, классификация и примеры соединений 8 вопросов
- Тест на тему Толуол - формула, свойства и применение химического вещества 8 вопросов
- Тест на тему Оценка персонала - виды, критерии и методы 7 вопросов
- Тест на тему Управление персоналом - задачи, функции, современные подходы 5 вопросов
- Тест на тему Менеджмент предприятий — сущность, виды, задачи и цели 7 вопросов
- Тест на тему Организационная структура предприятия — типы и предназначение 7 вопросов