В современном мире существует множество терминов, которые на первый взгляд очевидны, но дать им описание и определение бывает довольно сложно. А если обращаться к словарям, то вообще возникает путаница. В данной статье рассмотрим понятие сделки – это просто соглашение между сторонами или что-то большее?

Сделка - определение и описание понятия

Под сделкой в ГК РФ понимается некое соглашение между двумя лицами или большим количеством человек, в результате которого происходит изменение гражданских отношений между людьми. 

Сделка может быть связана как с договором купли-продажи, так и иными способами передачи прав владения и распоряжения.

Необходимым элементом сделки является заключение соглашения. Договор может быть как в устной, так и в письменной форме. Цель соглашения – получение выгоды всеми сторонами. Главная функция – распорядительная. 

Признаки сделки

Сделка имеет базовые признаки, которые отличают ее от другого документа. 

Итак, этот документ:

• является нормативным актом, заключенным по воле людей, то есть в его основе лежит юридический факт;

• не противоречит текущему законодательству;

• объект сделки – гражданские отношения, которые могут возникнуть, измениться или исчезнуть.

В большинстве случаев польза от соглашения идет участникам договора, в редких ситуациях приобретателем выгоды становится третье лицо.

Условия действительности сделок в гражданском праве

В рамках судебных производств часто рассматриваются споры о признании недействительными тех или иных соглашений. 

Данный аспект имеет место, так как, чтобы сделка была признана действительной, необходимо соблюдение следующих условий:

• все стороны соглашения являются правоспособными и дееспособными;

• форма заключения договора соответствует государственным стандартам;

• содержание не противоречит законодательным актам Российской Федерации.

Отметим, что немаловажным аспектом является добровольность участия в соглашении. Если на одну из сторон оказывалось воздействие физического или психологического характера – соглашение признается недействительным. 

Виды сделок

На текущий момент существует целый перечень наименований сделок. 

Научная литература выделяет семь оснований. Это следующие классификации:

• по количеству участников;

• по наличию встречного представления;

• по моменту вступления в юридическую силу;

• по срокам исполнения;

• по зависимости от правовых последствий;

• по характеру взаимоотношений между участниками;

• по форме.

Рассмотрим некоторые подробнее. 

По числу сторон

По числу сторон все соглашения можно подразделить на односторонние, когда речь идет о волеизъявлении одного человека, двусторонние – соглашение между двумя индивидами, и многосторонние. Изучим особенности и характеристики каждой разновидности.

Односторонние

В односторонней сделке выражается воля одного индивида, что порождает новые права и обязанности заключившего ее. В редких случаях условия распространяются на третьих лиц. 

Односторонние сделки допустимо подразделить на три группы:

• порождающие права, например, доверенность, дарение или завещание;

• изменяющие права, в частности, принятие долговых обязательств;

• отменяющие права, выраженные в отказе от прав или их отзыве.

Большая часть односторонних сделок требует восприятия, то есть получения информации о ней стороной, которая указана в договоре. Например, завещание вступает в силу только после того, как лица, указанные в нем, получат сведения.

Двусторонние

Классическим примером двустороннего соглашения является договор купли-продажи – торговая сделка. В рамках подобного соглашения, права и обязанности возникают относительно двух сторон, указанных в договоре. 

Например, одно лицо должно передать предмет, а второе – денежные средства.

В соглашении указываются и санкции, которые накладываются на граждан и юридических лиц в случае невыполнения обязательств по договору.

Многосторонние

Особенностью многосторонних сделок является то, что они отражают согласие на что-то целой группы лиц. В качестве примера допустимо отметить коллективный договор материальной ответственности, принятый на предприятии. Важно, что если речь идет о многосторонней сделке, то должна быть выгода всех участников договоренности.

По обязанности сторон

Несмотря на существующий стереотип, не все сделки предполагают финансовую основу со стороны всех участников. Во-первых, все односторонние – безвозмездные. Во-вторых, если это не противоречит закону, то и многосторонние соглашения могут быть без оплаты. 

Безвозмездные

Под безвозмездной сделкой понимается соглашение, где не требуется ответных представлений. Как отмечалось выше, если речь идет об одностороннем договоре, например, о дарении, то никакая плата со стороны получателя не предусмотрена.

Количество совершаемых безвозмездных сделок для физических лиц не ограничено.

Возмездные

В рамках данного соглашения происходит обмен между участниками. За определенный товар или услугу получатель предоставляет либо денежные средства, либо другой товар или услугу.

Другие

Что касается других классификаций, то рассмотрим подробнее ряд из них.

Консенсуальные и реальные сделки зависят от момента вступления в силу. Первые становятся активными после достижения сторонами определенного согласия в отношении всех вопросов.

Условными сделками считают те, у которых допустимо возникновение определенного обстоятельства, отлагающего или отменяющего условия соглашения.

Каузальные сделки те, у которых очевидна цель. Их противоположность – абстрактные. 

По характеру взаимоотношений можно подразделить на алеаторные и фидуциарные сделки. Во втором случае речь идет о договоренности между близкими людьми, у которых отношения доверительного характера. 

Формы сделок

Все соглашения заключаются либо в устной, либо в письменной форме. В первом случае нет никакого закрепления. Однако устные соглашения тоже имеют юридическую силу, например, договоренность в отношении алиментов между супругами при разводе.

Устные

Говоря об устных сделках, стоит отметить, что данный вид не предпочтителен, когда речь идет о крупных финансовых расчетах. Также не рекомендуется данная форма при пролонгированных платежах или расчетах после даты передачи товара или оказания услуги.

Письменные

Письменные сделки бывают двух видов – заверенные нотариально и нет. 

В обязательном порядке в письменном виде фиксируются следующие сделки:

• между юридическими лицами;

• между компанией и гражданином;

• между людьми, если сумма больше десяти минимальных размеров оплаты труда.

В большинстве случаев сделка оформляется по установленному законом образцу (если не предусмотрено, то в свободной форме) в двух или более экземплярах. Обязательна постановка подписей всех участников соглашения.

Содержание, сроки и условия в сделке

Содержанием сделки принято считать совокупность всех условий, зафиксированных в соглашении. Отметим, что они бывают как обязывающими, так и описывающими права. 

В большинстве договоров зафиксированы основания для отмены сделки и признания ее недействительной.

Что касается сроков, то они могут быть определены по следующим аспектам:

• от даты заключения соглашения;

• на определенный период времени;

• до конкретного события, которое настанет.

Допустимо заключение и бессрочных сделок. Это распространено в области безвозмездных договоров. Срочные часто связаны с оказанием услуг, где соотношение времени и денег прямо пропорционально. 

Отличие сделки от договора

Зачастую понятия сделки и договора путаются, между ними есть ничтожные отличия. В большинстве случаев они действительно идентичны, так как обозначают соглашение, которое изменяет гражданские права или отношения. Но, в отличие от договора, сделка может быть оформлена в одностороннем порядке. 

Также есть определенные отличия в предметах регулирования, этот вопрос лучше изучить по специальной схеме.

Сделка представляется собой правовой документ, закрепляющий условия, который может быть заключен как в одностороннем порядке, так и между несколькими субъектами права – юридическими и физическими лицами. Существует ряд классификаций сделок, каждая из них отражает определенную особенность соглашения. 

Важным отличием сделки от договора является допустимость одностороннего вида документа. Различия и сходства этих понятий описаны в Гражданском Кодексе.